ಉತ್ತಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೂ ಲೋನ್ ರಿಜೆಕ್ಟ್? ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ‘NO’ ಹೇಳುತ್ತೆ!

ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಬಹುತೇಕರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಕನಸಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬೆಲೆ, ಕೂಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಕೇವಲ ಸ್ವಂತ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳತ್ತ ಅವಲಂಬಿತರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ ತಿಂಗಳ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆ ಜನರಲ್ಲಿ ಇದೆ. ಆದರೆ ಅನೇಕರು “ನನ್ನ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ ಲೋನ್ ಖಂಡಿತ ಸಿಗುತ್ತದೆ” ಎಂಬ ಭ್ರಮೆಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, (Bank Loan) ಮಂಜೂರಿ ಕೇವಲ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮಾತ್ರ ಲೋನ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಲ್ಲ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 700ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಮೊದಲ ಹಂತದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾತ್ರ. ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ, EMI ಸಮಯಪಾಲನೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸು ಶಿಸ್ತುಗಳನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ.

ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಯಾವ ಮೂಲದಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ, ಅದು ಪ್ರತಿಮಾಸವೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ, ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಮನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಉತ್ತಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೂ ಲೋನ್ ತಿರಸ್ಕಾರವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಉದ್ಯೋಗ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವು ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವವರು ಅಥವಾ ಪ್ರೊಬೇಷನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ರಿಸ್ಕ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಉದ್ಯೋಗ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ನಿರಂತರವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸಹ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಖರ್ಚಿನ ಅಭ್ಯಾಸ

ನಿಜವಾದ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸ ಕುಗ್ಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳ ಅತಿಯಾದ ಬಳಕೆ, ಅನ್ಸೆಕ್ಯೂರಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಪ್ರಮಾಣ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು – ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ

ಲೋನ್ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ EMIಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮೀರಿದ ಖರ್ಚು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಸರಳ ಆದರೆ ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧ ಕ್ರಮಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.